官网深圳金光华凤凰九里官方网站平湖凤凰九里欢迎您楼盘详情金光华凤凰九里是由深圳大承企业管理有限公司开发的住宅项目，位于龙岗区平湖街道，该项目是平湖凤凰工业园旧改的一部分，总共有两个地块，合计提供1992套房源，其中包括400套保障性住房和1592套可售商品住宅。项目户型套内建筑面积均小于90㎡，占比达到100%。金光华凤凰九里于2023年11月开盘，推出了1栋1/3单元，共430套房源，面积范围为68-106㎡，分为2-4房，备案价单价在3.72万-4.9万/㎡之间，开盘时给出了备案价*88折的折扣，折后价格从3.2万/㎡起。预计交房时间为2025年12月底精装交付。项目的得房率达到了79%，加上赠送面积约88%。

　　金光华凤凰九里提供了多种户型选择，面积从67-106平方米，涵盖了2至4居室。这些户型设计合理，布局紧凑，空间利用率高，充分满足了不同购房者的居住需求。例如，67㎡的户型为2房2厅1卫，采用竖厅格局，设有U型厨房和卫生间三段式分离设计，朝向东南。73-75㎡的户型为3房2厅1卫，同样采用竖厅格局，具有双次卧双面采光，U型厨房，以及卫生间三段式分离设计，朝向为西南及东南。83-85㎡的户型则为3房2厅2卫，拥有四开间朝南的设计，主卧设有双窗户南北对流，U型厨房，朝向为西南及东南。84-85㎡的户型为3房2厅2卫（01.07户型），采用竖厅+南北通透格局，主卧双飘窗设计，U型厨房，客厅阳台主朝西北、东北向。106㎡的户型为4房2厅2卫，四开间朝南，U型厨房，客卫三段式分离设计，每个卧室都配备飘窗，朝向多为南向，主卧采用套房设计，配备私属卫浴，居住体验更为尊崇。

　　金光华凤凰九里项目内规划有约6000㎡的有氧体育活动盒子，涵盖游泳池、篮球场、mini足球场PG电子、儿童游乐场地、健身活动场地等，无论是小孩、大人还是长辈，都能在这里找到专属活动空间。项目还规划了约1.8万㎡的Minimall商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的The Commons。项目临近建面约30万㎡的万达广场，接近于西部最火的壹方城的体量，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等时尚购物天地PG电子，吃喝玩乐一应俱全。在教育资源方面，项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。预计交房时间为2026年3月底精装交付。项目在低总价+高使用率的同时，还配备了高标准品质精装，使用品牌水龙头、马桶、花洒、洗手盆等，并配备西门子、飞利浦、方太等一线品牌家电，标准堪比高端豪宅。

　　综上所述，金光华凤凰九里作为一个综合性住宅项目，不仅提供了多样化的户型选择，而且在配套设施上也十分完善，特别是教育和商业配套，能够满足居民的日常需求。项目的价格相对较为亲民，且得房率高PG电子，加上开发商提供的精装标准较高，因此总体来说是一个性价比较高的置业选择。不过，需要注意的是，项目距离现有地铁站较远，约3公里，这可能对日常通勤造成一定影响。

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　　涵盖居住、运动、社交、教育、商业等全维度生活资源，延续金光华28年大城经验升级理想城市，打造约70万㎡人文运动大城”，礼献超级生活家。

　　平湖强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”交通体系，以高效的圳心枢纽优势，快速连接罗湖、福田、南山等生活圈。

　　项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。

　　约1.8万㎡商业MiniMall，打造深圳版TheCommons，开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。

　　近邻约30.5万㎡万达广场，超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈。

　　平湖作为深圳12个市级功能中心之一，且是唯一以街道命名的城市功能中心，享有深圳“东进”“北拓”“中优”战略叠加区的发展前景。

　　在龙岗形成“西平湖中心、东龙岗中心”双中心格局之际，平湖承担着“协同周边地区打造万亿级ICT产业集群承载区和千亿级跨境电商产业集聚区”建设的重大使命，并积极发挥罗山科技园等重大产业项目的带动作用，助力深圳角逐于世界产业新赛道。

　　天赋平湖，坐拥城市难得生态资源，项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生验。

　　重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、两处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态景观的自然穿插，形成独有的景观漫步体验。

　　项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区，给予更多大城美好体验。

　　花园会客厅、主题书吧等社区泛会所，随时满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。

　　秉承“焕新美好城市，专筑品质生活”理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商”。目前，集团已打造多个标杆作品，筹备开发大型项目总数达20余个，规划建设面积超1000万㎡。

　　从深圳第一家无缝连接地铁的大型国际购物中心——金光华广场，到圳央墅区溪山君樾、龙岸君粼，28载金光华以大城经验升级理想城市

　　光华物业，金光华集团旗下子公司，24载专业物管经验沉淀，以前瞻视角为项目量身打造“king+”生活服务体系，赋予美好大城生验。

　　约67-106㎡二至四房舒居美宅，承袭金光华精工匠造标准，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗，收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活。

　　设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，双次卧双面采光，U型厨房，卫生间三段式分离设计，有西南朝向及东南朝向该户型为三房两卫设计，通过S型墙体等高能设计，达到与市面上95㎡+户型同样的空间效果。

　　对于三房需求的二胎家庭、三代同堂家庭等，实用更高，面积更小，门槛更是低了不少！户型方正，双面采光，整体空间通透明亮，玄关、转角等超强收纳，可以说同等面积多一房，还做到了阔绰客厅、卫生间三分离。

　　设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，主卧双窗户南北对流，U型厨房，有西南朝向及东南朝向以市面上三房一卫的面积，获得三房两卫的进阶体验，成为项目明星网红户型，是对生活品质有更高追求的改善型家庭的置业首选。

　　设计的是竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U型厨房，客卫三段式分离设计，西南朝向。

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